4800 Rue MOUSSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 144,8 m² · constr. 2017 · terrain 18 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 106 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929604053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
63060929604053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 719 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 627 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 982 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 708 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 940 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 461 $ Poids 46 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 618 739 $ Poids 41 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 965 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 555 296 $ Poids 38 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 427 114 $ Poids 37 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 607 $ Poids 35 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 740 278 $ Poids 35 % |
| 9 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 653 686 $ Poids 35 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 901 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 778 083 $ Poids 17 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 730 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 529 483 $ Poids 16 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 695 276 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.