1840 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,7 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929606414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63060929606414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 491 734 $ Poids 48 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 570 315 $ Poids 39 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 506 098 $ Poids 38 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 302 $ Poids 37 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 808 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 633 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 523 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 494 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 695 307 $ Poids 24 % |
| 8 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 257 648 $ Poids 24 % |
| 9 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 593 798 $ Poids 23 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 671 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 619 948 $ Poids 19 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 635 444 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.