1479 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 91,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929610591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
63060929610591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 489 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −550 $ | 110 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 576 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 707 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 420 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 581 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 209 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 266 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 513 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 640 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 390 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 292 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 390 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.