1800 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 167,9 m² · constr. 1998 · terrain 28 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 468,1 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929616290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
63060929616290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 980 $ Poids 62 % |
| 2 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 605 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 725 $ Poids 46 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 795 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 698 330 $ Poids 44 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 905 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 678 675 $ Poids 37 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 557 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 332 $ Poids 32 % |
| 11 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 905 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 684 865 $ Poids 17 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 812 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.