4610 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 190,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929621218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
63060929621218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 211 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 497 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 815 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 670 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 715 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 743 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 460 437 $ Poids 48 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 821 $ Poids 31 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 716 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 619 $ Poids 8 % |
| 10 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 623 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.