4625 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 10 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 558,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929623081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
63060929623081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 334 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 106 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 888 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 409 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 821 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 215 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 549 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 530 594 $ Poids 45 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 200 $ Poids 41 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 242 $ Poids 37 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 461 740 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.