1899 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929628424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
63060929628424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 551 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 466 756 $ Poids 40 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 377 $ Poids 30 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 562 307 $ Poids 29 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 414 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 479 073 $ Poids 29 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 244 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 634 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 662 749 $ Poids 21 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 604 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 590 490 $ Poids 15 % |
| 12 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 130 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.