1605 Rue ROLLAND · Sainte-Julienne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 98,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929633404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
63060929633404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 455 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 124 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 490 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 592 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 843 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 475 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 809 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 237 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 675 $ Poids 44 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 579 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 556 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 562 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 490 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 494 336 $ Poids 33 % |
| 12 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 584 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 325 200 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.