1610 Rue YVAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929633936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
63060929633936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 500 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 528 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 560 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 827 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 641 540 $ Poids 43 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 361 $ Poids 42 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 676 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 706 679 $ Poids 30 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 580 315 $ Poids 29 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 685 425 $ Poids 25 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 899 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 505 164 $ Poids 21 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 646 950 $ Poids 18 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.