1700 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 187 m² · constr. 1990 · terrain 35 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 120,2 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929635756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
63060929635756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 559 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 469 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 387 $ Poids 54 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 686 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 450 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 198 $ Poids 46 % |
| 8 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +76 740 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 691 907 $ Poids 24 % |
| 10 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 245 $ Poids 12 % |
| 11 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 960 $ Poids 8 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 485 719 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.