1601 Rue YVAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929643969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
63060929643969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 587 $ Poids 80 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 423 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 467 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 772 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 636 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 593 543 $ Poids 38 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 716 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −60 177 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 865 $ Poids 22 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 976 $ Poids 19 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 929 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 525 135 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.