1610 Rue DORIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 166,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929644876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
63060929644876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 628 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 641 603 $ Poids 71 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 784 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 750 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 960 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 501 $ Poids 49 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 708 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 632 $ Poids 48 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 571 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 425 $ Poids 44 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 057 $ Poids 40 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 831 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 576 376 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 173 $ Poids 11 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 605 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.