1613 Rue DORIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 408 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929645401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
63060929645401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 573 $ Poids 61 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 867 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 506 422 $ Poids 58 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 569 316 $ Poids 51 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 669 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 649 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 519 085 $ Poids 46 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 707 $ Poids 39 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 586 372 $ Poids 34 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 818 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 714 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 794 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 504 359 $ Poids 23 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 608 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 693 332 $ Poids 22 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 913 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 653 825 $ Poids 16 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 637 063 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.