1646 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 285,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 527 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929655086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
737 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
63060929655086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 810 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 682 925 $ Poids 56 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 356 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 613 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 671 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +103 615 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 643 952 $ Poids 17 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +137 401 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 870 611 $ Poids 12 % |
| 5 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 764 922 $ Poids 10 % |
| 6 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 894 m · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −96 850 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 722 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 735 m · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −109 194 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 764 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 754 917 $ Poids 6 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +117 786 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 849 400 $ Poids 6 % |
| 10 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 220 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +126 881 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 811 586 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.