1640 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 139,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929655403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
63060929655403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 709 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 613 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 623 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 694 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 573 $ Poids 55 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 766 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 873 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 543 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 830 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 762 432 $ Poids 21 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 844 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 521 430 $ Poids 18 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 681 255 $ Poids 13 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 442 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 663 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.