1634 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 166,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929655680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
63060929655680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 689 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 637 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 814 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 746 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 992 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 644 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 719 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 109 $ Poids 50 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 962 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 623 750 $ Poids 47 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 855 $ Poids 41 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 655 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 573 527 $ Poids 37 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 709 977 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.