1628 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 117,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929664017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
63060929664017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 816 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 493 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 902 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 957 $ Poids 59 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 571 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 930 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 257 406 $ Poids 37 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 795 $ Poids 34 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 777 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 697 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 927 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 485 676 $ Poids 22 % |
| 8 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 636 204 $ Poids 22 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 535 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 537 069 $ Poids 19 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 253 $ Poids 19 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 661 768 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.