1635 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 71,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929665009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
63060929665009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 708 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 298 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 943 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 192 $ Poids 36 % |
| 4 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 828 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 901 $ Poids 29 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 902 $ Poids 26 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 196 925 $ Poids 17 % |
| 7 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 983 $ Poids 17 % |
| 8 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 324 865 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.