1610 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 81,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929673038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63060929673038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 795 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 422 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 577 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 922 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 810 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 110 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 860 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 661 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 292 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 758 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 495 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 500 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 246 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.