1525 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929683374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
63060929683374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 884 $ Poids 62 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 382 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 853 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 233 471 $ Poids 45 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 451 $ Poids 38 % |
| 6 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 947 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 406 $ Poids 31 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 994 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 058 $ Poids 30 % |
| 10 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 488 413 $ Poids 27 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 994 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 499 503 $ Poids 26 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.