1523 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 223 m² · constr. 2018 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929685645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
63060929685645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 7 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 821 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 619 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 890 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 579 151 $ Poids 53 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 444 $ Poids 30 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 768 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 762 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 198 391 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.