1418 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 121,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929692984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
63060929692984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 942 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 842 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 241 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 670 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 697 $ Poids 30 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 572 $ Poids 24 % |
| 8 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 243 $ Poids 23 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 314 $ Poids 21 % |
| 10 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 414 296 $ Poids 14 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 790 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.