1536 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 7 962 $/m² · 50,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929695209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
63060929695209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 25 % |
| 2 | 1544, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 837 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 25 % |
| 3 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 23 % |
| 4 | 5111, route 341, Sainte-Julienne 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 20 % |
| 5 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 218 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 8 % |
| 7 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −65 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 977 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −56 289 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 246 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.