1535 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 250,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929695312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
63060929695312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 77 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 587 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 815 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 659 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 924 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 617 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +102 767 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 736 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +176 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 026 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 890 776 $ Poids 12 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +145 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 815 839 $ Poids 6 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 864 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 808 107 $ Poids 5 % |
| 10 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −800 $ | 211 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 545 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.