1980 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 77,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929700146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
63060929700146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 41 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 654 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 109 678 $ Poids 45 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 854 $ Poids 41 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 430 532 $ Poids 37 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 909 $ Poids 24 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 798 $ Poids 23 % |
| 8 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 417 287 $ Poids 22 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 489 888 $ Poids 21 % |
| 10 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 507 029 $ Poids 21 % |
| 11 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 721 $ Poids 13 % |
| 12 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 908 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.