1950 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929700901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
63060929700901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 632 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 149 $ Poids 54 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 758 $ Poids 39 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 185 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 462 777 $ Poids 29 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 715 $ Poids 28 % |
| 6 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 229 945 $ Poids 24 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 375 698 $ Poids 19 % |
| 8 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 687 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 853 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.