1975 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929701701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
63060929701701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 679 $ Poids 41 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 104 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 465 325 $ Poids 33 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 550 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 377 371 $ Poids 23 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 034 $ Poids 20 % |
| 9 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 711 133 $ Poids 18 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 239 639 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 327 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.