1230 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 126,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939501118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
63060939501118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 430 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 670 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 403 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 272 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 891 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 707 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 684 484 $ Poids 30 % |
| 7 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 256 $ Poids 24 % |
| 8 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 376 208 $ Poids 17 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 864 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 415 391 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.