1235 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939501968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
63060939501968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 545 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 427 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 117 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 506 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 952 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 416 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 521 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 441 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 196 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 176 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 195 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 447 468 $ Poids 44 % |
| 11 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 856 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 501 974 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.