1239 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939502493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63060939502493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 477 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 470 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 556 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 485 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 616 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 234 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 610 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 133 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 489 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 117 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 607 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 175 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −4 682 $ | 192 113 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.