1237 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939502721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
63060939502721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 511 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 426 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 128 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 505 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 519 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 440 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 182 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 175 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 163 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 446 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 974 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 500 306 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.