1246 Place LACHENAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 95,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939503186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
63060939503186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 364 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 481 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 274 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 550 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 531 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 240 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 0 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 621 574 $ Poids 45 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 258 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +2 341 $ | 196 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.