1251 Place LACHENAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 115,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939504522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
63060939504522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 505 283 $ Poids 71 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 207 $ Poids 52 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 547 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 262 442 $ Poids 51 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 430 $ Poids 43 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 67 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 996 $ Poids 38 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 712 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 673 627 $ Poids 32 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 649 223 $ Poids 27 % |
| 11 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 891 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 491 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.