1249 Place LACHENAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 209,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 356 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939504740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
63060939504740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 572 259 $ Poids 53 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 393 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 590 $ Poids 52 % |
| 3 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 543 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +86 341 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 899 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 304 $ Poids 15 % |
| 6 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 953 556 $ Poids 12 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 800 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.