1350 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 175 m² · constr. 1840 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939519502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
63060939519502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 510 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 226 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 389 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 747 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 948 $ Poids 56 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 964 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 678 967 $ Poids 23 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 472 $ Poids 21 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 652 $ Poids 13 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 413 019 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.