1288 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939528435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
63060939528435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 11 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 112 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 687 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 602 $ Poids 46 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 376 $ Poids 35 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 726 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 690 544 $ Poids 29 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 927 $ Poids 24 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 166 $ Poids 22 % |
| 9 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 038 $ Poids 20 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 151 $ Poids 18 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 587 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.