1222 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 119,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939536979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
63060939536979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 520 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 707 740 $ Poids 48 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 617 $ Poids 37 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 887 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 270 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 561 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 501 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 562 901 $ Poids 29 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 864 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 731 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 550 $ Poids 24 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 691 996 $ Poids 23 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 667 124 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.