1264 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 148,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939537317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
63060939537317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 7 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 110 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 676 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 606 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 645 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 7 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 31 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 621 687 $ Poids 27 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 738 520 $ Poids 17 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 278 $ Poids 16 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 381 775 $ Poids 13 % |
| 12 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 797 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.