1250 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 212,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939537613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
63060939537613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 966 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 552 091 $ Poids 62 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 580 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 728 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 624 819 $ Poids 43 % |
| 4 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 958 993 $ Poids 26 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 689 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.