1333 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 158,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939538119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
63060939538119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 121 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 444 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 906 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 711 $ Poids 29 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 121 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 393 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 036 $ Poids 7 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 325 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.