1202 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939545909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
63060939545909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 755 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 685 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 598 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 041 $ Poids 53 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 525 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 430 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 744 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 167 896 $ Poids 36 % |
| 11 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 970 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 200 753 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.