1217 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939546758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
63060939546758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 891 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 045 $ Poids 48 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 253 $ Poids 39 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 963 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 237 657 $ Poids 36 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 210 $ Poids 34 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 556 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 508 306 $ Poids 30 % |
| 8 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 892 $ Poids 29 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 941 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 001 $ Poids 27 % |
| 10 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 726 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 620 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 004 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.