1554 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 350,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939606000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
63060939606000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 689 m · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 838 637 $ Poids 47 % |
| 2 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 793 199 $ Poids 33 % |
| 3 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 917 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +120 698 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 765 602 $ Poids 18 % |
| 4 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 144 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 676 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +127 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 839 963 $ Poids 5 % |
| 6 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 195 967 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.