1566 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939606901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63060939606901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 216 $ Poids 56 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 339 $ Poids 54 % |
| 3 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 611 $ Poids 51 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 201 $ Poids 39 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 490 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 477 $ Poids 27 % |
| 11 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 362 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.