1607 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 155,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939646702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
63060939646702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 856 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 947 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 751 211 $ Poids 48 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 670 056 $ Poids 44 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 786 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 699 147 $ Poids 39 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 909 $ Poids 30 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 602 085 $ Poids 26 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 865 $ Poids 22 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 679 913 $ Poids 13 % |
| 11 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 933 $ Poids 9 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.