1600 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 15 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 166,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 358 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939647310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63060939647310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 930 $ Poids 47 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 566 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 509 289 $ Poids 31 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 253 731 $ Poids 29 % |
| 6 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 998 $ Poids 26 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 828 $ Poids 26 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 526 187 $ Poids 25 % |
| 11 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 525 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 528 485 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.