Route 341 · Sainte-Julienne

Valeur estimée

317 700 $

Terrain · terrain 28 660 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 317 700 $

P10 119 900 $P90 694 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 660 m²

Frontage

270,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 100 $

100 %

Terrain 113 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 700 $ +67.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

949666295600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

67 700 $

ID provincial

63060949666295600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 988

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Julienne

P23

Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 500 $

2022127 000 $+8 %

2023143 000 $+13 %

2024142 400 $-0 %

2025219 100 $+54 %

2026317 700 $+45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Jacques

2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²)

170,2 m² · constr. 2013

Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 215 405 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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