Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
369 100 $
Terrain · terrain 53 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 422,5 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 10 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009318875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
63065009318875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 30 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 486 414 $ Ajust. marché +25 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.