550 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009539896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63065009539896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 32 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 405 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 822 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 458 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 254 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 345 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 847 $ Poids 35 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 857 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 149 $ Poids 25 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 960 $ Poids 15 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 894 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 439 523 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.