169 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009569058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
63065009569058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 131 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 805 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 262 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 561 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 798 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 459 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +38 173 $ | 442 643 $ Poids 30 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 688 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 62 640 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 453 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 271 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 330 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 230 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 418 600 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.